A股的房地产板块近期表现强劲，多只股票涨停。截止到9月23日午间收盘，房地产板块再次领涨，个股如我爱我家和华远控股均实现连续涨停。在涨幅明显的个股中，万科A、世联行、中华企业及华丽家族等股票也曾封板。市场的热情不仅源自房地产股整体估值较低，还有关于全国性贴息政策的传闻助力。有消息称，可能出台的贴息政策将包括财政部和地方政府分别贴息20-50个基点，整体贴息最高可达100个基点，有望使首套房贷款利率降至2%。此外，传闻也提到针对首套房的贴息额度为1000亿元，补贴20个基点。统计分析师对这一政策的落地可能性持谨慎态度，认为国家层面上，延长贷款期限的效果与降低利息差别不大。
值得一提的是，这并非首次出现全国性贴息政策的相关报道，早在今年7-8月就曾有类似消息传出。今年以来，也已有多个地方实施了地方性贴息政策。据中指的不完全统计，自2026年以来，中国已出台或优化住房贷款贴息政策的城市超过20个。比如，上海的“820新政”主要聚焦于“以旧换新”补贴，依照贷款总额给予1%的补贴，单套最高可达5万元；而成都的新政策则针对公积金贷款提供20%的一年期利息补贴，最高可达2.5万元。
中指研究院提到，现已实施的贴息政策主要有三种形式：按贷款金额比例、按还款利息比例以及公积金对商业贷款的贴息。这些住房贷款贴息政策是地方政府支持住房消费的精细化措施之一。预计未来将有更多城市跟进并实施类似政策，房贷贴息有望在地方层面持续深化。该机构预测，未来的贴息政策将更加注重与民生需求相结合，比如与婚育支持、人才引进及住房“以旧换新”等政策联动，通过明确支持家庭及特定购房者，实现对刚需和改善型住房需求的精准释放。同时，更多城市将运用“贴息+补贴+公积金+税费优惠”的综合政策工具，以降低购房者的整体购房成本。 龙8头号玩家
发表评论